syarat KPR

kpr primary

Pembelian rumah baru di developer atau pengembang yang sudah bekerjasama dengan Bank mandiri. Jadi kriteria rumah baru (primary) menurut Bank Mandiri adalah:

• Jika pembelian dilakukan melalui pengembang yang sudah ada perjanjian kerjsama (PKS) dengan bank mandiri, atau
• Kondisi rumah bisa sudah jadi atau belum jadi (inden)

Pembelian rumah baru di developer non-PKS akan dianggap seperti pembelian rumah second. Maka syarat dan ketentuannya mengikuti kpr secondary. Oleh karena itu, kriteria rumah baru/ second sangat penting karena akan mempengaruhi proses, persyaratan, dokumen, dan suku bunganya.

Tips: Untuk mengetahui apakah developer itu sudah kerja sama denga Bank Mandiri atau belum, bisa ditanyakan ke sales developer tersebut.Jika sudah kerjasama, mintalah untuk KPR-nya diajukan ke Bank Mandiri. 

Siapa yang bisa mengajukan kpr mandiri

1. Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.

2. Umur minimal 21 tahun, pada saat kredit berakhir maksimal 55 tahun (pegawai) dan maksimal 60 tahun (profesional/wiraswasta)

3. Memiliki Pekerjaan dan Penghasilan Tetap

4. Pegawai: Status pegawai etap dengan Masa kerja minimal 1 th dan min penghasilan 2,5 jt/bulan

5. Wiraswasta atau Profesional: memiliki pengalaman di bidang usahanya minimum 2 tahun berturut-turut (di buktikan oleh ijin usaha/praktek) 

Persyaratan / dokumen kpr mandiri

1. Dokumen pribadi : Copy KTP pemohon & suami/istri, copy surat nikah/cerai, copy Kartu Keluarga, copy NPWP pribadi.

2. Dokumen penghasilan/keuangan :

•     Pegawai : Asli slip gaji terakhir/Surat keterangan penghasilan, surat keterangan kerja, copy buku tabungan bln terakhir.

•    Wiraswasta / Profesional : Copy neraca & laba rugi/informasi keuangan terakhir, copy akte pendirian perusahaan & ijin-ijin usaha/ copy ijin-ijin profesi, rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir

3. Dokumen agunan

• Surat Pemesanan

FITUR KPR MANDIRI

Limit Kredit	Rp. 45 juta – 5 Miliyar
Jangka Waktu	Maks 15 th untuk pembelian rumah tinggal Maks 10 th untuk pembelian ruko, rukan, apartemen, kios
Maks angsuran	Maks 40% dari penghasilan
Biaya Kredit (total biaya sekitar 5% dari plafond kredit yang disetujui)	Biaya pra realisasi terdiri dari: ·         Provisi: 1 % dari limit yang diberikan ·         Administrasi: 500rb ·         Biaya Asuransi Jiwa baik untuk single income dan joint income (sesuai rate yang berlaku) ·         Biaya Asuransi Kerugian ·         Biaya Notaris dan Pengikatan agunan APHT maupun SKMHT, dan AJB ·         Biaya taksasi agunan (appraisal)
Pelunasan sebelum jatuh tempo	·         Pelunasan sebagian (<12 bulan): 1% dari jumlah yang dilunasi ·         Pelunasan seluruh  ( s/d 24 bulan): 2% dari jumlah yang dilunasi